Οι ρωγμές στον φέροντα οργανισμό (πλάκα-οροφή, δοκάρι, κολώνα) εμφανίζονται πολύ συχνά και οι αιτίες ποικίλουν. Ο λόγος της εμφάνισής τους ποικίλει και δύναται να προέρχεται πχ. από σεισμούς ή ακόμα και από αστοχία κατά την σκυροδετήση. Όταν οι ρωγμές είναι διαμπερείς, τότε χρίζουν άμεσης επέμβασης. Εάν από πάνω είναι το δώμα (ταράτσα) με μια κακή υγρομόνωση ή καθόλου μόνωση, τότε το νερό θα περάσει στον οπλισμό και, ακολούθως θα ξεκινήσει η οξείδωση του, όπως φαίνεται καθαρά στις εικόνες. Αυτό θα έχει σαν αποτέλεσμα την μείωση των αντοχών του οπλισμένου σκυροδέματος, καθώς επίσης και την διαφορετική συμπεριφορά σε πιθανές μετακινήσεις (σεισμό)